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Trasferibilità degli immobili con la domanda di sanatoria e le prime due rate pagate  – Abitabilità e agibilità non necessarie per il trasferimento in caso di domanda di sanatoria pendente.

Con un’importante pronuncia la Suprema Corte di Cassazione ha chiarito che “L’art. 40, L. n. 47/1985 consente la trasferibilità degli immobili abusivi, previa allegazione della domanda in sanatoria e degli estremi del pagamento delle prime due rate dell’oblazione, Read more

Marchi d’impresa – Assenza del pericolo di confusione in ragione della “preclusione per coesistenza” solo se la coesistenza è stata prolungata ed in buona fede – Coesistenza deve inoltre sussistere nell’intero ambito territoriale di tutela del marchio.

La Preclusione per coesistenza impedisce l’applicazione dell’art. 20 comma 1 lett. b del Decreto legislativo 30/2005 a mente del quale “I diritti del titolare del marchio d’impresa registrato consistono nella facoltà di fare uso esclusivo del marchio. Il titolare Read more

Marchio debole – Sufficienti anche lievi modificazioni o aggiunte per escludere la confondibilità.

La Suprema Corte  è tornata sulla distinzione tra i marchi deboli ed i marchi forti chiarendo che “mentre per il marchio forte vanno considerate illegittime tutte le modificazioni, pur rilevanti ed originali, che ne lascino comunque sussistere l’identità Read more

Successione – Rinuncia all’eredità richiede la forma scritta ad substantiam – Inammissibilità della revoca tacita della rinunzia.

La Suprema Corte ha chiarito che “La rinuncia all’eredità consiste in un atto giuridico unilaterale, mediante il quale il chiamato all’eredità dismette il suo diritto di accettarla. Il compimento dell’atto determina la perdita del diritto all’eredità ed il rinunciante Read more

Contratti – Diffida ad adempiere ex art. 1454 c.c.  – Mancato adempimento e risoluzione – Necessaria comunque la valutazione della gravità dell’inadempimento.

La Suprema Corte ha recentemente ribadito come “l’intimazione da parte del creditore della diffida ad adempiere, di cui all’art. 1454 c.c., e l’inutile decorso del termine fissato per l’adempimento non eliminano la necessità, ai sensi dell’art. 1455 c.c., Read more

Condominio – Ascensore – Diverso riparto delle spese di installazione ex novo  dalle spese di manutenzione e ricostruzione. Criteri legali derogabili solo con delibera assembleare votata all’unanimità.

Le spese di installazione dell’ascensore nell’edificio in condominio debbono essere ripartite secondo il criterio dell’art. 1123 c.c. relativo alle innovazioni deliberate dalla maggioranza e cioè in proporzione del valore della proprietà di ciascun condomino.Diversamente quelle relative alla manutenzione Read more

Abuso del diritto e inopponibilità all’amministrazione finanziaria delle operazioni elusive una volta verificato l’uso distorto degli strumenti contrattuali allo specifico fine di ottenere indebiti vantaggi fiscali.

Con una recente pronuncia la Suprema Corte ha ribadito come “Il divieto di abuso del diritto comporta l’inopponibilità del negozio all’amministrazione finanziaria, rispetto ad ogni profilo di indebito vantaggio tributario che il contribuente pretenda di far discendere  dall’operazione Read more

Locazione – Nuova disciplina delle locazioni per finalità turistiche, delle locazioni brevi, delle attività turistico-ricettive ed introduzione del codice identificativo nazionale CIN.

L’art. 13-ter del Decreto legge 145/2023  ha introdotto una nuova disciplina delle locazioni per finalità turistiche, delle locazioni brevi, delle attività turistico-ricettive e del codice identificativo nazionale.

In particolare la nuova normativa prevede che “ …il Ministero del turismo Read more

Società di diritto pubblico e cessione del credito maturato nei confronti della PA a privati – Non è necessario il procedimento di evidenza pubblica per la scelta del cessionario.

La Suprema Corte, con una pronuncia ancora attuale ha chiarito che “Ai fini della validità della cessione del credito da parte di una società privata, qualificabile come organismo di diritto pubblico, del corrispettivo derivante dall’esecuzione di un appalto Read more

Responsabilità oggettiva del danno causato dalle cose in custodia ex art. 2051 c.c. – Esclusione della responsabilità in caso di condotta eccezionalmente incauta del danneggiato.

Secondo gli Ermellini l’eccezionalità della condotta incauta del danneggiato determina l’elisione del nesso di causa tra cosa in custodia ed evento dannoso. Nella sostanza la condotta eccezionalmente incauta determina l’insorgere del causo fortuito che permettere di superare la Read more

Responsabilità civile e penale per danni causati dagli animali. Diversi profili.

Con riferimento alla responsabilità civile l’art. 2052 c.c. statuisce che “Il proprietario di un animale o chi se ne serve per il tempo in cui lo ha in uso, è responsabile dei danni cagionati dall’animale, sia che fosse sotto Read more

Società – Fornitura di merci con sistematiche ed anomale dilazioni di pagamento costituisce finanziamento soci con la conseguente applicabilità del regimo civilistico della postergazione al relativo credito.

Con l’importante ordinanza n. 30089 del 30/10/2023 la Suprema Corte ha affrontato una problematica frequente nei rapporti societari: la possibilità di considerare una fornitura di merce concessa ad una società a responsabilità limitata con dilazioni di pagamento anomale come Read more